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农村房屋

北京 04-16 14:08  悬赏 10  发布者:aJc3299 回答:(10)
我家在农村，房子使用证是父亲，房子五间，我户口在家，我家有姐弟二人，但弟户口不在家，母亲已过世，请问母亲是否有房产，房子是否可以办赠与我姐弟各一间或二间。或者我们姐弟申请继承母亲的那份，如果可以，应该怎样办理，费用多少？如果不能，请问如果农村拆迁我们姐弟能有补偿吗？
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回复时间： 2012-04-16 21:56
房产的一半属于你母亲的遗产，你们都有权继承，可以办理公证的继承手续。
回复时间： 2012-04-16 14:19
房屋产权以登记为准，如果房屋是母亲过世前购买登记的，那么属于父母夫妻共同财产，母亲有一半产权。如果是母亲过世后购买的，那么母亲没有份额，房屋是父亲的个人财产。
我的补充： 2012-04-16 14:22
如果房屋是父亲个人财产，那么要赠与你们姐弟，需要经过父亲同意。
如果房屋是父母共同财产，那么你母亲的一半，在母亲过世后成为遗产。
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由你母亲的父母、你父亲和你母亲所有的子女平均继承。
你们姐弟是否有拆迁补偿就要看拆迁政策如何规定了。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2012-04-16 14:44
你父母婚后取得的该房产，虽然写在父亲的名下，同样属于父母的共同财产，一半属于母亲的遗产，由父亲及姐弟二人均等继承，可以办理与父亲共同共有该房产的过户手续。遇到房屋拆迁时，可以获得相应的补偿费用。
回复时间： 2012-04-16 14:48
要看房子产权是谁的
回复时间： 2012-04-16 14:52
此套房屋要是属于你父母的婚后财产，那你的母亲去世后若是有遗嘱按照遗嘱继承，要是没有遗嘱按照法定继承，按照法定继承你们是可以继承母亲的那份遗产。
回复时间： 2012-04-16 15:35
此套房屋要是属于你父母的婚后财产，那你的母亲去世后若是有遗嘱按照遗嘱继承，要是没有遗嘱按照法定继承，按照法定继承你们是可以继承母亲的那份遗产
回复时间： 2012-04-16 17:11
房屋属于你父母的夫妻共同财产，其中有一半属于你母亲的遗产，你们姐弟可以要求依法继承属于自己的份额。
回复时间： 2012-04-16 19:56
房屋属于你父母的夫妻共同财产，其中有一半属于你母亲的遗产，你们姐弟可以要求依法继承。
回复时间： 2012-04-16 21:20
房屋产权以登记为准，如果房屋是母亲过世前购买登记的，那么属于父母夫妻共同财产，母亲有一半产权。如果是母亲过世后购买的，那么母亲没有份额，房屋是父亲的个人财产。
回复时间： 2012-04-18 08:56
农村房无法过户，可以起诉确定份额，建议当面咨询律师。
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