公积金新基数还差2个月贷款批不了 首付交了 解除合同谁的责任

上个月我买的那个房子 申请的是公积金贷款 10月1号公积金发了新通知公积金新基数需要缴纳6个月才能按新基贷款，而我7月份开始交的新基数要到12月底才能贷那么多（签合同时是可以贷那么多的），现在开发商要我补首付或改商业贷款，他说不然退房首付没得退，当然我知道他是吓唬人的 但如果我都不补首付也不改商业贷款，如果是退房解除合同需要我承担违约金吗。