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政府强拆村里违章建筑的老房子

浙江-温州 10-26 23:42  悬赏 0  发布者:s17231…… 给我留言  回答:(2)
你好律师,我们在村里自己的田地上盖了9间房子已经10年了,在地面上也盖了一间2层楼的房子也10年了,这10年房子一直用于出租,近几日,温州开始强拆政策,我们10间房子都划入强拆范围内,近几周就会开始执行。第一我想请问律师,政府是否有权拆除我们的老房子?第二,如果政府有权拆除,那么我10间房子是不是有什么方法变成合法的房子终止拆除?第三如果以上都不行,有什么方法将我们损失降为最低,政府是否对我们进行理赔?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2016-10-27 10:25
您好!
如果没有签订拆迁协议的情况下,不能强制拆迁。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间: 2016-10-27 09:44
1,是否违章建筑?
2,如果你通过合法手续无法批件10间房子,肯定无法合法的。
3,根据法律规定,如果确实违章建筑,拆除的费用最终都可以向你主张,当然,看政府了。你可以考虑自己拆除,减少损失。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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