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农村房屋买卖合同有效么？

浙江－嘉兴 04-16 22:24 悬赏 0 发布者:yefei 给我留言回答:(6)

几年前我父亲在邻居逼迫下将老宅卖给了他，双方签了协议，但未去村委公正，请问双方协议有效么，能否收回？老宅本身应该是在新宅造好后拆除的，但因和邻居是共用一墙，邻居不让拆，后到村委交了一定罚款后保留了。像这种情况能否走司法程序要回来，胜率高吗？

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回复时间： 2012-04-17 06:26

需要看过材料而定，买卖是否有效。

追问：

需要什么材料？现在邻居手上就一份当时由邻居手写的买卖协议，查过档案登记的还是我父亲名字。还有我父亲是文盲，当时签订时也没有第三方见证。

回答：

那可以收回的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-16 22:31

1、邻居逼迫你父亲签合同本来属于可以撤销的合同，但是因为时间较长主张撤销恐怕很难；
如下帮助请电联。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
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回复时间： 2012-04-16 23:26

建议直接联系本律师。

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2012-04-17 07:35

需要看过材料而定，买卖是否有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 13:28

同村房屋买卖合同是有效的，不需要到村委公证，如果主张对方逼迫，应提供证据，要求撤销。

追问：

现在根据土地管理局历史档案查询到，该宅基地为我父亲和我大伯两户人家所有，协议上只有我父亲签字，即使合同有效，是不是只有我父亲的算卖掉，我大伯的还是应该归属于我大伯？邻居认为有我父亲签字就算全部卖给他了，并且不肯调解。我该如何走法律程序？

回答：

协商不成，委托律师起诉解决吧。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 21:04

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