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这算是不当得利吗

四川－成都 04-17 10:21 悬赏 5 发布者:等待025 给我留言回答:(13)

租房者前来租房，决定要租，我按照常理收1000元订金及违约金，当时想到马上要签订合同了就没打收条，一月后他告知我不租了，我未退钱，现在他告我不当得利。还说1000元是添置家具保证金，请问这算是不当得利吗

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 10:25

由于对你收取的1000元费用的性质没有确定下来，是履约合同保证金，还是定金，或者是订金约定不明，对方以不当得利起诉要求归还是有法律依据的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 10:28

你好，不属于不当得利，属于对方违约，违约金性质，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 10:32

已经形成口头协议，对方主张是添置家具保证金应由对方承担举证责任。

[四川-成都]
在线律师
51735积分

回复时间： 2012-04-17 10:33

要分具体情况而定。

[四川-成都]
刘法律师
44002积分

回复时间： 2012-04-17 10:50

因未约定该费用性质，应退还。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 11:15

那一千元是定金还是订金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 12:20

属于对方违约，违约金性质

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2012-04-17 14:53

你好，因为但是收取定金没有说明白用途，也没有开具收据，对方在你没有证据的情况下可以告你不当得利。建议你还是和对方协商解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 15:36

依你所述不属于不当得利，但需要证据证明1000元的定金性质，否则对方可以告你不当得利。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 16:01

你好，不应当退还，按照定金处理，积极应诉就是了。

[四川-成都]
喻远军律师
113982积分

回复时间： 2012-04-17 18:00

可以不予退还。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2012-04-17 20:54

你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以拒绝其不合理的要求。
如果对方起诉，你应当积极应诉并反诉要求对方成都违约责任并赔偿损失等。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-17 23:35

属于什么性质，要看证据来确定。

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