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我是买方,通过中介公司与卖方达成房屋买卖协议:2016年9月
湖北-武汉 10-28 14:03 悬赏 0 发布者:张俊 回答:(3) 我是买方,通过中介公司与卖方达成房屋买卖协议:2016年9月23日付定金三十万元给卖方并签定房屋买卖合同。合同约定2016年10月20日我再付四十万给卖方并将房屋公证。直到2016年10月20日,卖方因不能出具房屋公证所需要的权属证明和土地分割协议(是因为开发商解释小区业主所缴房屋维修基金人数达不到办理证件应缴人数的要求而不能办理)导致当天不能公证,合同无法按期履行。这种情况算不算不可抗力因素?如不算,那算不算卖方违约?我提出在公证日之前的房屋银行贷款由卖方还是否合理?(合同约定由我还)卖方不同意我的要求,我应该怎么办?
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2016-10-28 14:09
违反合同约定的就视为违约
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2016-10-28 15:17
需要知道更详细的信息,以便我帮你解答,如有需要可以电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-28 15:46
您好,根据您讲的事实,卖方违约,至于您的要求,建议与卖方协商处理,如有需要建议来电详询。
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