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关于农村土地问题
04-18 10:38 悬赏 0 发布者:NEWILL…… 给我留言 地区:河北－衡水 回答:(2)
20年前左右，当时俺们村里关于树地的政策是谁种地谁交款，按户卖号。同村的一户买了一号树地，我爷爷（现已去世）帮他家耕种多少年，还帮他家打理家务伺候老人。当时他家因举家搬走到外省，并且是农转非农业户口了，只交了两年的地款，就让我爷爷种着。我爷爷种不了地了以后一直由我爸种着，每年交地款直到村里不收地款为止。我家在地上种了树。现在要占地修公路赔偿，他委托他家表叔要收回这地。请问我家该怎么主张？我家交地款种树20多年，是不是已经形成了事实承包，谢谢！！
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2012年04月18日 11时24分
我的观点是：一、他已没有权利向你主张要求收回土地，因为他的户籍的性质发生变化，丧失了集体经济成员资格，该部分土地应当由集体收回。
二、至于征地补偿款部分，你只能要求该部分土地上的附着物进行赔偿，至于土地部分可能得不到赔偿，
二、至于征地补偿款部分，你只能要求该部分土地上的附着物进行赔偿，至于土地部分可能得不到赔偿，
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您明确的答复，如果能给出参照哪部法律法规，就更好了。还是表示非常感谢。
其它答案
- [河北-保定]
- 王红影律师
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回复时间： 2012-04-18 10:46
补偿还是要以承包合同为准，但根据具体情况可协商处理，协商不成的可诉讼解决。
追问：
我是想问一下，全家都是非农业户口了，还有权主张这个权利吗？谢谢。
回答：
全家迁入设区的市，转为非农户口，承包地应交回。林地除外。
追问：
他们家搬走时没有办理手续，村里当时只是按照惯例收我们家的钱（当时村里的政策是谁种地谁交钱），是不是说我们就默认成了承包方。谢谢。
回答：
承包应当签订承包合同，并由地方政府颁发证书确定承包权，由于你的承包没有合同，存在一定的法律风险。
追问：
谢谢！当时都没有签正式的承包合同，只是写了一个名字备案，我查了农村土地管理条例，非农业户口没有这个权利主张，也就是说，村委会集体有个块地的主张权，他家已经没有了。树地不是林地，应该计算赔偿这部分给我家。谢谢！如果有问题，可以电话咨询您吗？
回答：
如需帮助可以电话咨询。
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