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房地产商霸王合同，咋办？
10-29 15:57 悬赏 0 发布者:chenhu…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
您好，我打算买房，交了首付，但是对合同不满意（三级物业却按一级收费），而且10月31号统一交房，据掌握，质量验收报告还没有出来，教育配套费没有，对面的小学上不了。我想如果达不到他们开始时候的承诺（学区房，物业费如实收），就退房。该走什么流程，怎样做才能降低损失？谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
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回复时间：2016年10月29日 16时24分
今年10月31号交房？如果开发商尚未取得工程竣工验收备案表，买房人可以拒绝收房；另外如果有开发商的宣传材料，可以作为证据使用，可以联系本律师详询。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢，我还没有签合同。因为合同内容我感觉不妥当（物业费按一级收取，物业公司却是三级），开发商拒不修改，我不想签了，能否把首付索回呢？会不会有很大损失？
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