无锡有套房子50万卖了，买房交了一万定金，4月18号签的合同，合同上约定6月10号交房，直到6月26

合同是4月18号签的，当时就交了一万的定金，买房贷款迟迟不下来，我的房子每个月还要还贷款，当时买方承诺4月银行贷款会下来，可是一直以各种借口拖，一直拖到26号，我问他是不是你已经违约了，合同约定6月10号交房，现在已经过了15天了，他后来就突然说贷款下来了，6月26号是礼拜天，银行怎么可能下贷款，后来我就说你违约了，交5万违约金就继续卖给你，他不同意，后来我把房子装修了，之前卖给他的时候是毛坯，后来我想装修过卖价格高一点，买家也一直没联系我，我以为这事就不了了之了。没想到买家起诉我，叫我赔他定金和违约金，后来无锡房价涨了，本来合同上约定违约金是5万，买家现在起诉我叫我赔15万，还把我房子查封了，我当时房子卖给他50万，他在银行做贷款总价是59万，这样算合法的吗。我的房子现在查封了，我该怎么办？