该问题已关闭

精神病人所签的房屋买卖合同有效吗

甘肃－天水 04-19 18:11 悬赏 0 发布者:王爷ray 给我留言回答:(2)

. 父亲在八年前，将一套房产通过签订
合同的方式卖给了别人，但他是重度精神
分裂，当时我还小，妈妈又不懂法律，现
在还能通过法律途径追回来吗

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 18:13

应该可以。

追问：

都需要些什么证据呢？时间都7.8年了，没有影响吗？胜诉的几率有多少呢

回答：

你父亲的身体状况是间隙性还是一直都神志不清？这很重要。

追问：

应该是间歇性

回答：

那你证明难度很大，因为间歇性的精神病人在不犯病的时候是具有民事行为能力的。

追问：

能否通过某些渠道或方式在专业的精神病医院弄一个证明，有利于我方的，

回答：

这个我觉得难度非常大。

追问：

我家与精神病院的院长关系很好，我们当地的法院也有认识的人，有一些不能摆在台面上的渠道，能否为妈妈挣回来这辈子的幸苦钱

回答：

你想想办法吧，过户了没有？

追问：

当时我家与开发商签订了合同，房子还未竣工，之后由于爸爸的原因，与别人签订了一个合同，未公证，

回答：

那当时你父亲也属于无权处分啊，因为房子都还不是你们的。

追问：

有与开发商签订的合同啊

回答：

恩，因为房子还没有修好，所以他是处分不了的。我现在有事，你可以加我Q，一会儿聊。

追问：

qq多少呢

回答：

2602224883

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2012-04-19 20:12

你好，要看你父亲是完全无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，也就是说你父亲的精神病的程度如何，这是关键、

追问：

重度精神病，完全无民事行为能力

回答：

你好，如果有法律认可的鉴定报告那么所签订的协议是无效的。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江苏无锡

湖南长沙

北京朝阳区

黑龙江黑河

河北保定

广东深圳

北京西城区

浙江杭州

福建厦门

最佳律师解答

(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子