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房子是结婚前父母交的首付,余款是结婚后父母交的余款,现在老婆要离婚
内蒙古-呼伦贝尔 11-01 09:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 房子是结婚前父母交的首付,余款是结婚后父母交的余款,现在老婆要离婚,房产证是我的名字,是结婚后下来的,这个房子算婚前财产吗
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- [广东-深圳]
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回复时间: 2016-11-01 10:01
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,且是平分的。
对父母出资为子女购买房屋行为的法律性质,应着重把握以下几个方面:第一,应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与,就是赠与关系。这里要注意,父母出资赠与的真实意思表示,一般应发生在出资的当时或在出资后。一旦父母在出资时或出资后作出赠与意思表示,则意味着赠与关系已经成立生效。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。第二,对借贷关系是否成立应严格遵循“谁主张谁举证”原则。在现实生活中,基于彼此间密切的人身财产关系,父母的借贷往往没有借条,父母的赠与也往往没有明确的表示。此时应严格执行“谁主张、谁举证”原则。如果父母有关借贷的举证不充分,则一般应认定该出资为赠与行为。
对父母出资为子女购买房屋行为的法律性质,应着重把握以下几个方面:第一,应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与,就是赠与关系。这里要注意,父母出资赠与的真实意思表示,一般应发生在出资的当时或在出资后。一旦父母在出资时或出资后作出赠与意思表示,则意味着赠与关系已经成立生效。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。第二,对借贷关系是否成立应严格遵循“谁主张谁举证”原则。在现实生活中,基于彼此间密切的人身财产关系,父母的借贷往往没有借条,父母的赠与也往往没有明确的表示。此时应严格执行“谁主张、谁举证”原则。如果父母有关借贷的举证不充分,则一般应认定该出资为赠与行为。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2016-11-01 10:26
算你个人财产
- [河南-焦作]
- 郑魁律师
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回复时间: 2016-11-01 09:59
很显然,该房产属于你的婚前个人财产
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-01 09:59
算你父母的财产。
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