延期交房违约金

我在老家县城买一套商品期房，于2012年交了订金，签了订购协议，2013年10月份签订了购房合同，并交了首付款。合同上写明2014年10月30日交房。在2015年4月1日才交房，并在交房条上签名。但到今天仍未住进去，于2016年9月起诉交房违约金。但在起诉过程中造到开房商的反诉，说我未在规定的时间办理银行按揭贷款，要我付违约金给他，购房合同里写明是在首付交后50天或开房商指定时间里去银行办理按揭贷款。我们是在对方电话收到时2014年3月份去办理的。他说我违约了5个月。（这个好像过了时效吧，2年内才有效的，2013年10月至今已过了3年了）再说我们也是他打电话叫我们去的才去办理的。再反诉我增加的面积款违约：可增量房申请表我是在2016年8月16才签收的。于8月30日补交的增房款。另外房子消防安全验收在2015年10月才验收的。水电到房也是在2015年10月份的。请问一下他的反诉我要赔钱吗？我的起诉能胜吗？