帅哥美女律师你好  帮我解解忧呗！好人一生平安哦！！！

我是闽江学院的一名大学生，现在在学校旁边想租一整栋楼房来做日租房。学校旁边这一整片所有的房子都没有任何证件。都是这里的村民自己的土地上建起来的所有我要办营业执照都不可能。这边很多日租房都一样没有证在营业。也没有人管我现在想签一份房屋租赁合同，房东在里面有一条：租给我期间（也就是合同期间）所有造成顾客人员受伤或者死亡的概不负责。我感觉接受不了，我的想法是：如果他的房屋存在质量问题或者热水器漏电把别人弄出大的事故，是不是就是全部我负责他一点责任也没有，我现在还是学生所有感觉这样太冒险了，特别市热水器他买的便宜的所有我担心，希望帅哥律师帮我解答下呗。赚钱了可以请你吃我们学校的烤鱼很好吃哈。（注：是不是合同上面说所有责任我负责就是他一点点责任也没有了）