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买私人的房子,没有房产证,现在要拆迁,我能赔到钱吗?或者能叫
广东 11-05 13:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 买私人的房子,没有房产证,现在要拆迁,我能赔到钱吗?或者能叫老板退钱吗?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-11-07 16:29
您好!
可以根据签订的买卖协议而定,拆迁主要是对房屋所有权人进行补偿。
可以按照当地具体的拆迁政策进行补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
可以根据签订的买卖协议而定,拆迁主要是对房屋所有权人进行补偿。
可以按照当地具体的拆迁政策进行补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164963积分
回复时间: 2016-11-05 13:19
根据协议处理,可以得到其中之一
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2016-11-05 13:23
一般情况下,遇到征地,只赔偿给宅基地产权人。针对你的情况,要看你们之间的房屋买卖合同是如何签订的,关于房屋遇拆迁,利益归属是如何约定的。在证据充分的情况下,可以依法提起诉讼维护你自身合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-05 14:45
根据法律规定,拆迁补偿的对象是被拆迁人,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。依照你与卖方的房屋买卖协议,现在你是房屋的所有人,如果遇到拆迁,相应的拆迁补偿利益应当归属你所有。需要进一步咨询可以来电,咨询免费,希望能够帮上你。
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