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房东能在合同上注明不能转让吗？
04-22 20:45 悬赏 15 发布者:广东韶关 给我留言 地区:广东－韶关 回答:(4)
我的合同是这个月底到期，还有8天，房东拿个新合同过来，注明是以后不能转让，如果不做的话，他收回铺。7天前我是花8800元转让过来的，期间续约了7年都很顺利，现在我不想做了，打算签了合同后转让出去，现在转让费5万。现在房东同意和我续签，但是要注明不能转让，这太不合理了，那我的5万收了？
我有什么办法吗，如果在这8天我找到人肯要，但是房东的新合同是不能转让，那人也不敢接手我的铺啊，现在怎么解决好？房东能注明不能转让吗？
我有什么办法吗，如果在这8天我找到人肯要，但是房东的新合同是不能转让，那人也不敢接手我的铺啊，现在怎么解决好？房东能注明不能转让吗？
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2012年04月23日 11时17分
这是房东的权利，房东原来同意前面的合同转让不等于他就必然会也同意你今后续签合同后仍然可以转让给他人，这是你的重大误解，你现在唯有将已收取的第三人的那5万元退回人家，同时求得其谅解，否则带来的损失将会更大，请你三思。
追问：
现在我没收5万，我是说现在转让费市场价是5万。按照律师你的说法，我原本可以转让出去的，因为房东的新合同不给我转让，这样我就白白没了这转让费？
回答：
如果合同没有相应的约定可以转让，你擅自转让是要负法律责任的，这是合同法的明文规定，房东可以保留追究你违约责任的权利。
其它答案
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
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回复时间： 2012-04-22 20:49
协商处理
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回复时间： 2012-04-22 21:09
您好 合同上是可以这样约定的
现在的话 最好是协商处理 协商处理不了 可以起诉
现在的话 最好是协商处理 协商处理不了 可以起诉
追问：
如何起诉啊，现在合同就要到期了
回答：
您好 《民事诉讼法》的相关规定如下：
第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您还需要准备起诉状 和证据清单
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-24 00:50
可以作这样的注明。
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