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商品房面积差异

天津 04-23 15:36  悬赏 0  发布者:张献忠00 给我留言  回答:(11)
我买多出了一套商品房。一次性付的全款。我去换发票办房产证开发商说 我的房子和实际面积不符多出1.73平米。要我补齐才给我换发票之前开的是收据。我有权拒绝么
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回复时间： 2012-04-23 15:45
要看合同的约定，面积差额在3%以内的，需要支付。
回复时间： 2012-04-24 06:04
需要看面积误差是否在3%以内若在该范围内需要补足
回复时间： 2012-04-23 15:42
面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。
面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
回复时间： 2012-04-23 15:57
误差比在3%以内，您应补偿差额。误差比超过3%的部分由出卖人承担。看您自己的选择，是继续履行合同，还是选择解除合同，如果选择解除，可以要求返还购房款并要求支付利息。
回复时间： 2012-04-23 17:08
误差比在3%以内，您应补偿差额。误差比超过3%的部分由出卖人承担
回复时间： 2012-04-23 18:12
误差小于房屋总面积3%的，你有义务按当时购买价格支付差额。误差大于3%的，你可以要求解除合同，如果不解除合同，3%以内误差按当时价格支付差额，3%以上部分开发商承担，你无需支付。
回复时间： 2012-04-23 18:48
误差比在3%以内，您应补偿差额。误差比超过3%的部分由出卖人承担
回复时间： 2012-04-23 22:01
小于总面积的3%时，属合理范围。
回复时间： 2012-04-23 22:52
看你房屋的实际面积
回复时间： 2012-04-24 08:41
你应该补交差额。
回复时间： 2012-04-24 12:15
看你们之间的买卖合同，误差额在3%之内的，你应当支付。
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