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关于房子

江苏－无锡 04-24 15:58 悬赏 5 发布者:wjj101…… 给我留言回答:(2)

我结婚之前跟亲戚商量好拿他一套房子装修结婚，现在我想把这个房子要下来，是拆迁安居房，请问能买卖吗？或者以后我们家拆迁了能跟他换一套吗？

问题补充：

请问要是想拿以后我们自己的拆迁房跟她的换，这样法律上能不能支持呢？

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全部答案

回复时间： 2012-04-24 16:30

购买安置房风险极大，建议谨慎购买。

更多信息见：卓远邦达征地拆迁律师网

追问：

请问要是想拿以后我们自己的拆迁房跟她的换，这样法律上能不能支持呢？

回复时间： 2012-04-24 16:37

建议不要买，后遗症太多。

追问：

请问要是想拿以后我们自己的拆迁房跟她的换，这样法律上能不能支持呢？如果可以该怎么操作？

回答：

只要是自愿交换，法律并不限制。但是由于拆迁房目前并无房产证，因此实际上只是居住权的交换，所有权必须等到产权证下来才能通过正常途径进行交换，并且应当缴纳税费。

追问：

也就是说只要双方愿意，等到产权证下来后是可以进行正式交换的是吧？税费大概是多少呢？

回答：

是的，有了产权证后是可以买卖，赠与的，税费你们可以咨询房管部门，选择合适的费用较低的方式。

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