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在变更抚养权协议中约定男方房产在孩子成年后过户给孩子所有，有用吗
北京－门头沟区 11-08 19:09 悬赏 20 发布者:152652 给我留言 回答:(10) 我与前夫去年通过法院诉讼离婚，当时抚养权归男方所有。现在我与男方约定变更抚养权，但男方没有工作，不想支付抚养费，提出将他自己名下的一套房子留给孩子。但由于孩子未成年，男方不愿立即过户，希望能在孩子成年后再将房产转给孩子。
如果我们在协议书中约定：“男方因没有收入，无法支付抚养费，现双方约定，男方在儿子XXX成年后将名下一处房产（地址XXXX）的所有权无条件转让给儿子XXX，以此折抵抚养费；儿子XXX成年之前，该房产由男方代管，但男方不得以任何形式转让、售出该房产；房产出租所得费用归儿子XXX所有，由女方代为支配，用于儿子的日常开销、教育费用。”
这样有法律效力吗？男方是否可能在协议生效后单方面违背约定？毕竟房产证上只有男方一个人的名字。
如果我们在协议书中约定：“男方因没有收入，无法支付抚养费，现双方约定，男方在儿子XXX成年后将名下一处房产（地址XXXX）的所有权无条件转让给儿子XXX，以此折抵抚养费；儿子XXX成年之前，该房产由男方代管，但男方不得以任何形式转让、售出该房产；房产出租所得费用归儿子XXX所有，由女方代为支配，用于儿子的日常开销、教育费用。”
这样有法律效力吗？男方是否可能在协议生效后单方面违背约定？毕竟房产证上只有男方一个人的名字。
问题补充：
男方之所以不愿意在孩子未成年时期将房子过户，有如下理由：1，女方今后作为孩子的监护人，有权利代为管理孩子名下的房产，男方不愿将自己的房子让给女方。2、该房产是男方婚前财产，与女方并无关系，并非婚后共同财产。3、该房产是男方的现居地，如果房子归未成年孩子所有，男方的生活可能会失去保障。另，孩子现年3周岁。
另外，如聘请律师，大约需要多少费用？
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您好，协商一致的，不违反公俗良俗的 有用
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您好，可以，协议里约定清楚就可以
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