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房租逾期5天未交，违约金为当月总租金的200%合理吗

北京－大兴区 11-11 14:50 悬赏 0 发布者:131641…… 给我留言回答:(10)

我9月6号在北京大兴区租了房子，交了3个月房租和一个月押金，每月租金3000元，签合同时写的是每个季度提前一个月交房租，也就是下次是11月6号交房租，但是我忘了，中介也提醒催款，到11号的时候中介说要么我们搬走，而且不退任何押金费用，要么要我们交6000的违约金和一个季度的房租，中介这样子合法吗？

问题补充：

上面写错了，中介没有提醒催款，是到今天就直接说我们违约了，然后后期我跟中介协商，说有事忘了，但是中介态度很强硬，要么交违约金，要么走人，我故意说我咨询律师了，说这不合理，但是他们就直接说那你去起诉吧

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2016-11-11 14:51

这是可以按照租赁合同的约定来履行义务及违约赔偿的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-11-11 15:32

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。