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律师您好，我于1999年买了一个沿街商铺，当时没有办理房产证
山东－济南 11-11 23:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 律师您好，我于1999年买了一个沿街商铺，当时没有办理房产证，只有土地证，可是土地性质是 划拨+商铺，现在想卖掉房子，可是我上网查到《划拨土地目录》和土地法，划拨土地是不允许建商铺的，麻烦咨询您一下，我现在的土地证合法吗？ 能办房产证吗？据听说别的业主有办下房产证的，可是土地性质还是划拨 导致房子不能交易，国土资源局的人说国家没有这方面的规定？是这样吗？我们业主的权益该如何保护？谢谢！
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2016-11-12 06:07
你好，只要是土地使用权人是你，土地用途写明是建设用地，就可以；同时，划拨土地上不动产出售时，要补交土地使用金。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-11 23:52
你好，不合法。
追问：
你好常律师，土地使用权人是我，土地性质是划拨，用途是商业用地，
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