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承租人把我租给他个人的房屋变成了集体宿舍，可以要求赔偿违约金吗？
北京 11-13 00:05 悬赏 0 发布者:一封家书 给我留言 回答:(4) 我是房主，出租房屋时合同里特别限定，住宿人数最多限制为4人，但后来发现实际住了7人，我去房子里看过且拍了照片，两间屋子一共放了7张床，上面都有有枕头和被子，其中包括一个上下铺，且不是承租人自己居住，我问里面的居住人，他说是他们公司的员工。
当时签合同的时候我还特意把违约金提高到6个月，现在这种情况我可以要求对方搬走，并赔偿违约金吗？
当时签合同的时候我还特意把违约金提高到6个月，现在这种情况我可以要求对方搬走，并赔偿违约金吗？
问题补充：
我今天联系了跟我签合同的人，他已经调回上海不回来了，而且这个事情他也不管了，这样的话我可以直接让现在居住房子里的人搬走吗？剩余的房款怎么处理？他们刚住了4个月不到。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-11-13 00:30
你好，如果不成，起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-13 00:09
需要按照合同约定处理，如果协商不成，可以，是可以
回答：
可以诉讼处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454653积分
回复时间： 2016-11-13 00:10
您好，是可以
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-13 06:27
搜集证据，法院起诉解除合同并要求支付违约金。
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