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我购买房子违约问题
北京－西城区 04-26 12:29 悬赏 0 发布者:wuzhe1…… 给我留言 回答:(14) 我2011年购买房子。今日询问该房地产公司，应在2011年11月30日交房，至今未交，房地产公司人员说拒不按合同，支付相应的违约金，理由是附近修路影响工期，房管所验房太迟造成的，不能算是房地产公司违约。对吗，我可不可以要求房地产公司支付违约金
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2012-04-26 13:06
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-04-27 21:51
你当然有权利要求对方依照合同支付违约金。对方的各种理由均不能构成推诿延迟交房责任的借口。如协商不成，你可以按照合同约定的争议解决方式寻求救济。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-04-26 12:30
有合同的应当按照合同约定处理。
房管所验房时间等不能成为免除违约责任的理由，违约已经成为事实，开发商应当承担违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-04-26 12:31
对方没有按照合同约定交房，属于违约行为，你可以要求对方尽快交房，同时要求对方承担违约责任，要求支付合同约定的违约金。房管所验房时间等不能成为免除违约责任的理由，违约已经成为事实，开发商应当承担违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 12:47
你当然有权利要求对方依照合同支付违约金。对方的各种理由均不能构成推诿延迟交房责任的借口。如协商不成，你可以按照合同约定的争议解决方式寻求救济。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-04-26 13:00
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 13:24
可以要求房地产公司支付违约金
可来电咨询。
可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 13:25
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-04-26 14:03
有合同的按照合同条款处理，对方违约可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-04-26 14:15
可去法院起诉要求支付违约金，程序专业，建议直接电详谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 14:24
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-04-26 15:13
你可以要求对方支付违约金，他说的免责理由不成立
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-04-26 16:06
可以按照合同约定要求开发商支付违约金等
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 17:53
地产公司说法不成立，其应承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-26 17:55
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉
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