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诉前调解房产继承

北京－西城区 11-14 10:19 悬赏 0 发布者:xrdcc7…… 给我留言回答:(9)

背景：
父母婚后在北京市区有一套住房。现母亲去世（未留遗嘱，按法律父亲和子女（兄弟姐妹三人），每个人分别有权继承属母亲所有的住房的50%的1/4），目前父亲健在。

经家庭内部协商，属母亲所有的50%房产，由老二和老三继承（老大在外地主动放弃）。并且考虑到等父母百年后，这套住房最终是留给老二和老三的（父亲尚未留遗嘱，但准备留），所以父亲也表示愿意放弃继承母亲50%房产中自己有权继承的那部分（50%的1/4）。

问题补充：

问题：
1。如果人民调解协议书不取得司法确认，是否仍有效力？（即，是否可按该协议房产交易所办理过户（过户给老二和老三）？）

2。因老大在外地，如果在诉前调解时，本人不能亲自到场的话，是否需要老大出具表示主动放弃的公证书？

3。是否可以通过诉前调解，在解决对母亲的50%房产的继承问题的同时，将属于父亲自己的50%房产在父亲健在的时候就转给老大和老二，从而省去父亲再立遗嘱的手续？

   能想到的具体方法如下：
   1）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产赠与老二和老三。

   2）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产作为遗产留给老二和老三。这种方法可以在父亲建在的时候就把房产转给老二和老三吗？

   3）在调解协议书中说明,由父亲主动放弃自己的50%房产，并转给老二和老三。

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回复时间： 2016-11-14 10:22

您好协商一致的可以

追问：

您好，您是说下面三种方法都可以么？

1）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产赠与老二和老三。

2）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产作为遗产留给老二和老三。这种方法可以在父亲建在的时候就把房产转给老二和老三吗？

3）在调解协议书中说明,由父亲主动放弃自己的50%房产，并转给老二和老三。

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回复时间： 2016-11-14 10:22

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回复时间： 2016-11-14 14:28

1、仍有效，可以按此协议要求过户。
2、需要出示。
3、有可能。

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申维丰律师
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回复时间： 2016-11-14 10:30

您好协商一致的可以

追问：

您好，您是说下面三种方法都可以么？
1）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产赠与老二和老三。

2）在调解协议书中说明,将父亲自己的50%房产作为遗产留给老二和老三。这种方法可以在父亲建在的时候就把房产转给老二和老三吗？

3）在调解协议书中说明,由父亲主动放弃自己的50%房产，并转给老二和老三。