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律师您好,请帮忙解决以下问题,谢谢。
上海 11-14 11:02 悬赏 0 发布者:cyscys…… 给我留言 回答:(3) 律师您好,请帮忙解决以下问题,谢谢。
女方婚前与父母购买了一套60万的房产A,父母付20万首付,女方承担40万贷款,房子名字写父母与女方三人。买房后半年女方结婚。婚后女方都用自己工资偿还贷款,并在第四年一次性还清贷款(男方没出过钱)。请问该套房产A算不算夫妻共同财产,如果离婚,男方能拿房产A的多少?
现在女方和男方想把房产A卖掉后置换房产B,房产A卖掉得350万,房产B价值450万,买房税收30万,装修20万,总共花费500万(350万为卖房产A所得,男方父母资助50万,男方女方再各拿50万。),房产B写夫妻两人名字。请问如果以后离婚,房产B如何分配?女方如何保护自己利益。
女方婚前与父母购买了一套60万的房产A,父母付20万首付,女方承担40万贷款,房子名字写父母与女方三人。买房后半年女方结婚。婚后女方都用自己工资偿还贷款,并在第四年一次性还清贷款(男方没出过钱)。请问该套房产A算不算夫妻共同财产,如果离婚,男方能拿房产A的多少?
现在女方和男方想把房产A卖掉后置换房产B,房产A卖掉得350万,房产B价值450万,买房税收30万,装修20万,总共花费500万(350万为卖房产A所得,男方父母资助50万,男方女方再各拿50万。),房产B写夫妻两人名字。请问如果以后离婚,房产B如何分配?女方如何保护自己利益。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-14 11:34
您好,根据您所描述的情况,房产A虽然属于女方婚前和其父母共有的财产,但是在夫妻关系存续期间进行还贷的部门是用其工资,而婚姻存续期间的工资是属于夫妻的共同财产,除非双方另有约定。因此男方就婚姻存在期间还贷的部分可以主张权益。
关于房产B,由于是在婚姻存在期间的购买的房产是属于婚姻存续期间购房的房产,一般是属于夫妻共同财产,除非双方对具体份额有所约定,关于父母的出资,能够证明是借贷关系的应认定为夫妻的共同债务,不能证明的应认定为赠与,具体还需要区分是对男方个人的赠与还是对夫妻双方的赠与。
关于房产B,由于是在婚姻存在期间的购买的房产是属于婚姻存续期间购房的房产,一般是属于夫妻共同财产,除非双方对具体份额有所约定,关于父母的出资,能够证明是借贷关系的应认定为夫妻的共同债务,不能证明的应认定为赠与,具体还需要区分是对男方个人的赠与还是对夫妻双方的赠与。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2016-11-14 12:51
1、女方还款部分属于夫妻共同财产;
2、房产B属于夫妻共同财产,离婚时原则上均分;
如何保护女方自己利益,建议预约律师当面详细咨询,弄明白法律规定才好知晓如何保护。
2、房产B属于夫妻共同财产,离婚时原则上均分;
如何保护女方自己利益,建议预约律师当面详细咨询,弄明白法律规定才好知晓如何保护。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-14 20:55
你好,可以协议离婚,去民政局办理。协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
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