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我和父母的困惑与无奈
北京 11-14 11:06 悬赏 0 发布者:michae…… 给我留言 回答:(22)- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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您好,金律师,即便是父母承担的月供,在没有父母公证过的情况下,也视为了共同财产了是吧。。。哎。。。老百姓,谁知道这个,在婚前。我感觉已经山穷水尽,没有天理没有生活。。。这直接带走的是我与父母的。。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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您好,李律师,若是只是平分实际每月还贷额一半,也成。但现在对方要的是增值部分。。。
- [浙江-宁波]
- 温作团律师 VIP
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- [北京-西城区]
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- 王远洋律师 VIP
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1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
但是真正的产权人只有一个,其他加上去的名字都是属于共有人,可以去产权中心办个共有权证。
男方是在婚前买的房,做公证的时候并没有加上女方的名字,那就是说女方是没有份的,那是属于婚前财产。
婚后女方参与还款,那可以去做个公证,那就可以把你追加成共有人,也就可以成为共同还款人。如果对本次解答满意,请选为最佳答案。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
您好,孙律师,辛苦您了。女方在未经商量的情况下,已于父母落叶归根之前自行拿走值钱细软回了娘家,并于几月后,将我告上法庭,要求离婚,并要求我赔偿200W。目前该案在诉讼阶段,地区法院中。但一次庭审下来,感觉法官倒向女方。逼的我们是感觉就要无家可归
建议委托律师介入,合法权益最大化。
孙律师,我有找律师,可感觉是有理的事儿,已经变的没有理。。。实际没有出钱,没有贡献于房屋,全是父母血汗积攒,可就这样极大可能被视为了与女方有关,切要给其增值部分。北京的房价,您知道。。。
要看具体证据,证明婚后的还贷部分女方并无任何出资。搜集对自己有利的证据。
谢谢您,孙律师。具体证据完整的流程涉及每个账户每一笔都有,确认女方无出资。现在就是担心地区性法院,不认同这些,而走大一刀切。从而无从申辩。再次谢谢您
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
实际上她确实没有偿还过,但因为有一种说法是即便她一分不掏(对于这个房屋本身来说),我从我账户支付(实际是父母将月供打款给我,我取出,再存入房供账号),也被视为夫妻共同财产支付,相对于就得在京目前高房价下,她要增值部分权益,直接就开口200个,做为工薪家庭的我和父母亲(父母已于今年退休),沉重的负担,不敢想象。家破人亡。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
如果是 的 对反更有权力要求或者一般增值的钱
是由我独立还款(事实)。但如上我回复邹伙发律师的,可能就被视为夫妻共同财产用于还贷了。。。这可都是父母亲的养老钱,落叶归根,结果成了这个。女方家里自己两套房,随都不在其名下。现在已经处于离婚诉讼阶段。。。感觉地区法院倒向女方
你好
婚后的还贷也是你父母打给你,你用来还贷款的?如果一直是你母亲还贷,也属于你个人财产。只要你举证时你父母每个月给你偿还的贷款!增值部分就没有女方的!!!
首先感谢房律师您。是的,婚后还贷实际出资也是父母,包括婚后有几次提前大额还贷,均是父母出资。虽每月月供还款有些周折(实际是由父母亲出资,虽不是父母亲直接将款打进民生银行房贷账号,因为买房之初,您也明白,父母资质银行无法放贷《相当于借我的名义购房》,且父母所在区域没有该银行,所以每每月供还款方式),但确实每笔笔记录都在,也都确实为父母所提供。但一个婚姻法司法解释三第10条,这一刀切的。感觉没有天理了。。。女方家里两套,一套住,一套出租吃租子。我和父母挤在唯一的这套屋里,现在还承受着女方的200个记得要求。。。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
您好,姚律师。您说的没错,我们之前想到了再起一案要求房屋确权给实际出资的父母亲,可受在京购房限制,无法过户,但已确认为我个人房产。女方没有争这个,她争的是钱。。。要增值部分。。。
您好,对方没有和您共同还贷,就没有要求增值部分的权利
谢谢您姚律师,女方确实实际没有过出资。但当时房屋确权案的时候。同样的在地区性法院时,我们就房屋判决结果找法官咨询的时候,他庭下说,即便女方没有出资一分,也视同为共同财产还贷。。。我理解为,就是女方一分没出,什么证据没有。但是拿着我们的这些银行流水等证据,也视为她的证据,说这些都是父母赠与我们两口子,或是共同财产,硬是要增值部分。。。哎。。。
您好,您的父母可以明确表示这只是还贷的一种方式,实际上是一直是父母还贷,而不是父母赠与夫妻双方,夫妻还贷。建议您多收集证据吧
好的,谢谢您姚律师
没有关系,对你有帮助就好
谢谢您。明天开庭,希望天道、公理
建议您多收集证据吧,预祝开庭顺利
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20029积分
您好,李律师,女方已经于今年初将我告上法庭,要求离婚,并赔偿其200W,出处为房屋增值部分
可以委托律师介入
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
您好,顾律师,过错有,但不涉及法律所定义的。女方不愿与父母暂时同住,不孝敬老人。从而提出离婚并要求房屋增值部分。。。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
您好,徐律师,女方已经于今年初将我告上法庭,要求离婚,并赔偿其200W,出处为房屋增值部分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
我们方面银行流水、月供记录等等均有。已当庭提交。但因当时父母所在地区没有民生银行。故中间有些繁琐,在整个月供交纳过程中。但每笔笔都有对应。父母总是提前打过1个季度的月供一次性,而我则是按月网银转账或现金柜台存入的方式交房供,在婚后,父母还3次提前大额还供。这一笔笔,一桩桩都是事实,但就一个冰冷的新婚姻法司法解释三第10条,一句增值部分。。。妈妈已经躺倒了。作为老人大半辈子的辛劳,一个家庭的美好,就这样被面临着肆虐和践踏
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
您好,李律师,女方她提的说法也不是要分割。但她要的这200个,就是说房屋增值部分。。。她的理由,月供为我俩共同财产还贷(实际是由父母亲出资,虽不是父母亲直接将款打进民生银行房贷账号,因为买房之初,您也明白,父母资质银行无法放贷,且父母所在区域没有该银行,所以每每月供还款方式,都有些周折,但确实每笔笔记录都在,也都确实为父母所提供)。而且法院也感觉倾向于这样的认同。。。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454874积分
您好,申律师,对方已经把我起诉了。一直以来的强势。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
谢谢您李律师,女方她拿不出任何还贷出资记录。现在就是不知道人民法院,特别是地区性基层法院会不会直接一刀切,无论女方有无实际出资,都按共同财产走
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
如需帮忙可以我联系。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 30770积分
根据你提供的信息解析如下:
1、该房产是你婚前购买属于婚前个人财产,不能按照夫妻共同财产予以分割;
2、该房产上不存在夫妻共同还贷的问题,因为归还贷款也是你父母亲提供的款项还贷,因此不存在夫妻共同还贷款部分及其增值部分;
3、首先分割夫妻共同财产或者增值部分,是需要考虑夫妻共同生活期间是否共同还贷,如果是共同还贷款,那么就形成了夫妻共同财产部分;
而你的还贷款项都是你父母亲提供的,也就是说归还贷款都没有使用你们的收入,那么女方要求分割增值部分没有法律依据;
4、建议掌握和收集证据,证明该房产为你婚前购买(商品房买卖合同书),归还贷款账户以及你父母亲给你打款的账户(最好将你父母亲账户的也收集)存入转出等银行流水记录都打印出来,以证明归还贷款的款项均是由父母亲提供。
再收集一些其他相关证据,比如你父母亲出具证明,证明该房产是你父母亲出资购买,只是书写的你的姓名,证实转到你账户中的钱是专门用于归还房屋贷款,这就是父母亲专门赠与自己子女的个人,属于其个人财产等等。
以上是本律师的分析和建议,如果还有疑问可以电话联系或者追加提问,如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案!!
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