已解决问题

赎房

04-27 15:05 悬赏 0 发布者:张少丽给我留言地区:北京－北京回答:(8)

我家的房子以14.5万元抵押给了别人，当时说的是三到五年可以赎的可现在人家不让我们赎回我们的房子，房产证现在人家拿着了了但是户名还是我们的

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最佳答案

[北京-西城区]
风志律师
电话：13911028832
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回复时间：2012年04月27日 15时25分

没有过户也没有办理抵押手续的话，房子还是你的。你可以挂失该房产证之后申领新政。债务该清偿还是要清偿的。

追问：

：
就那房子的事，当事我婆婆等着用钱，就说是把房子以14.5万元卖给她弟了，所有的手续都没有只是把房产证给了她弟，当时她弟说只要你们三年五年有钱了再赎回去也可以，之后一年，她弟就又重装修了一下，花了五万钱，我们就说以21万现在想赎回这房子来，可她弟现在不愿意。请问我们这房子能赎回来吗

回答：

你好，我上面已经回答你了。房产证可以挂失后申领新的。想让对方腾房的话，可以到法院诉讼解决。债务以及装修补偿都还给对方是可以解决的。本律师可以为你们提供法律帮助，可以来电详询。

追问：

如果当时他们只是写了一份书面协议，甲方原意把房子卖给乙房，只是签了字，没人什么见证人

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-27 15:11

答：有合同的话可以起诉。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-27 15:14

房产抵押要做抵押登记才有效，没有办理抵押登记的，抵押无效，你可以要求对方立即返回房产证。
如果对方拒绝，你们直接到房管局挂失补办一个房产证即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

就那房子的事，当事我婆婆等着用钱，就说是把房子以14.5万元卖给她弟了，所有的手续都没有只是把房产证给了她弟，当时她弟说只要你们三年五年有钱了再赎回去也可以，之后一年，她弟就又重装修了一下，花了五万钱，我们就说以21万现在想赎回这房子来，可她弟现在不愿意。请问我们这房子能赎回来吗

回答：

答案同上。

追问：

如果当时他们只是写了一份书面协议，甲方原意把房子卖给乙房，只是签了字，没人什么见证人