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索赔租金从何时计算

上海 04-29 20:58 悬赏 0 发布者:sjj441…… 给我留言回答:(5)

我于2009年购买一房产，当时房屋内的人（属非法侵占开发商的租客。且与开发商无租赁合同关系）以我合同非法买卖为由告至法院，如今高院也判我的购买合同和产证有效。请问现在我申请租金索赔，应该自产证获取之日起计算，还是自法院判决书生效日起计算，有无相关法律条款可循？谢谢

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全部答案

回复时间： 2012-04-29 21:05

应自产权证获取之日起计算，可查阅《民法通则》。

追问：

能告诉我具体是那一部分么？

回答：

有关财产所有权的部分。

回复时间： 2012-04-29 22:07

你主张房屋被他人占用期间的占用费应自你获得该房屋的所有权时开始，法院的判决只是对你的所有权的进一步肯定，而不是把所有权判决给你。所以，你应当自你获取房屋产权证之日，或者以房屋产权证上面的日期开始向对方收取房屋占用费。

回复时间： 2012-04-30 10:47

开发商未按时交房，你可以起诉开发商支付违约金。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

回复时间： 2012-04-30 17:36

你好，
1、应当从你取得房屋产权证之日或者你和开发商约定的交房之日起算；
2、你也可以要求开发商支付你延期交房违约金或者赔偿因延期交房给你造成的损失；
3、若需要帮助，可以直接来电。

回复时间： 2012-05-01 21:47

从应交房之日。
建议您委托专业律师处理，详情，可以带材料预约律师面谈。

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