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我给全家买的房，写在儿子名下，儿子现在要我腾房，怎么办？？？

北京－大兴区 04-30 10:50 悬赏 20 发布者:liudav…… 给我留言回答:(5)

2001年我给全家买的四居室（一套半住房，含两套主卧），为了老母亲和我与孩子能一起居住。儿子当时14岁，产权写的他的名字。2005年我再婚，妻子也有孩子，带来与我们一起生活。两孩子关系也还好。除此之外我此前还主动房子了我对自己父母住房的继承权，也写给了儿子。儿子实际还有一套我母亲的住房在他的名下。现在儿子提出要我和我妻子腾房，依据是我另有一套公司福利购买房，也是婚前财产。请我和妻子出去。我现在58岁，已经内退，2001年以前我的所有工资收入都是交给父母，增加全家收入。现在我只拿内退工资补贴。福利住房前些年出租出去补贴我家的开销之用，现在那个房子是空的，破烂不堪。这些年我和妻子的收入都用于两个孩子的上学和生活，装修这套房子，购买现居住房内的所有家具家电，维持全家生活，我自己没有存款。去年儿子工作了，交了一个女朋友，女方让我儿子起诉我要我腾出房子，我怎么办？我有没有居住权？如果我离开这个房子，而我购买的用于全家人居住的房子（实为一套半200平米）则要留给儿子与女朋友使用。法院一审支持我儿子了，我提出了上诉，要求驳回我儿子一审的诉求，维护我的居住权。我有自己购房交款的证明，有各种的生活支出的证明，有街坊邻居的全家在此居住生活的证明，这些能否成为我争取居住权的证据？请问法律是怎么规定的？？？请帮助！！！我该怎么办？？？

问题补充：

我买房子的初衷是全家一起生活，为了我能照顾80多岁的老母亲，写儿子的名字并不知道我会丧失居住权，如果我事先知道这点，我绝不会把房子的名字写孩子的名字。我只是从将来继承的角度想，免得将来再让孩子承担遗产税。如果非要我腾出房子，我能否要求法院重新对房子进行分割，以保障我应该有的居住权，我买的是两套住房，不是一套。应该可以分出一套。事实上，这么多年我们家也是全家住在一起，包括老人孩子。我们的权益怎样保障？

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回复时间： 2012-04-30 11:50

要看具体的证据情况才能确定，没有约定的，属于赠与，已经过户的，产权属于你儿子，对方有权决定是否让你居住。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-30 16:06

你有垫资购房的证据时，可以另行起诉要求你儿子返还你的出资款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-30 19:41

你好，要提供证据证明此房由你所买，你只是将此房赠与儿子。儿子对你应有赡养的义务，你可以起诉撤销赠与。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权：
　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
　　(2)对赠与人有扶养义务而不履行。这里的扶养应该当扩充解释，包括赡养和抚养。
还有另一种途径，就是起诉你儿子让其还你的出资款及其利息，这样对你就不是很有利，因此房增值太多。

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追问：

请问这是哪个法律中的规定？