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我现在租住的房子面临拆迁，我有公司营业执照，房东住后院我在前边路边门面房

北京 11-18 17:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我现在租住的房子面临拆迁，我有公司营业执照，房东住后院我在前边路边门面房，房子量面积98平，房东不愿给补偿同意签营业执照拆迁补偿款部分双方各一半的协议，但具体数额不知道，他说只是我住的面积有补偿，不是我注册公司地址的全面积补偿，现在责令搬家，我该怎么办，我有补偿吗？是全面积补偿吗？他说没有谈拆迁补偿，只是要领冬季补贴煤火费让先搬家，我怎么办好

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回复时间： 2016-11-18 17:44

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回复时间： 2016-11-23 15:33

您好！
实际经营人可以要求商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。