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房屋只有一个人的名字,可否单方面出售,不需要配偶同意?
重庆-江北 05-01 11:42 悬赏 0 发布者:daigo 给我留言 回答:(2) 如题
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2012-05-01 17:01
看共有还是个人所有。共有的,需要同意。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-01 12:02
可以出售,但是如果是共同财产,配偶可以申请认定无效(除非买房属于善意取得)
追问:
妻子不同意卖房,有什么办法防止丈夫独自把房卖掉。
回答:
住到该房屋里面去,如果有人来看房就告诉买家房屋系共同财产,一方无权买卖的事实,这样可避免买家构成“善意取得”,另外,妻子保管好房产证。最好的办法是给房屋设置一个抵押权并在房管部门登记,但这操作比较麻烦。
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