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房屋漏水严重，能否申请退房

广东－深圳 05-02 08:32 悬赏 5 发布者:xuj6870 回答:(11)

在惠阳碧桂园买了一套别墅，两年了，漏水严重，屡次维修，屡次漏水，同一个漏水地点维修3次还是漏水，不知这样的情况能否申请退房并要求赔偿损失。

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[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2012-05-02 09:26

别墅毕竟属于不动产，如果确实无法修复，属于严重质量问题，导致你无法实现合同目的，是可以解除合同的。看样子你们的房产证应该已经办了，退房可能性并不是很大。有具体需要的话，可以约见律师面谈。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 10:06

严重质量问题，可以提出退房要求及相应损失的赔偿，即使没有退房成功，也可要求开发商赔偿损失及彻底维修，否则事实很难彻底解决。

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2012-05-02 10:30

可以要求赔偿损失，退房可能性不大。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-05-02 10:42

严重质量问题，可以提出退房要求及相应损失的赔偿，即使没有退房成功，也可要求开发商赔偿损失及彻底维修，否则事实很难彻底解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 12:25

只有修，除非你找检测机构证明，房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-05-02 12:49

严重质量问题，可以提出退房要求及相应损失的赔偿，即使没有退房成功，也可要求开发商赔偿损失及彻底维修，否则事实很难彻底解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 12:50

为了维护正常的经济往来，合同或合同标的物有瑕疵，合同一般不作解除处理。所以以赔偿的方式为主，可以要求多一点的赔偿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 12:54

要求彻底维修和索赔较易操作，要求退房没有确实证据难以获得支持，具体事宜可委托律师帮你处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 14:05

跟合同约定有观可要求赔偿损失

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 14:57

退房的要求比较难，但要求对方赔偿损失和有效维修倒是可以。如有需要欢迎来电联系。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 15:02

按合同约定要求赔偿损失，退房比较困难

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