我们这里的协议书合理吗，我是被拆迁户

房屋拆迁产权置换协议书

协议编号:___片___号(总字___号)


甲方(拆迁人):刘店地区交通综合改造
乙方(被拆迁人):_________________________

经武汉市黄陂区房屋拆迁主管部门的比准,甲方在盘龙城经济开发区范围内\依法实施房屋拆迁,乙方的房屋在拆迁范围内,根据《武汉市集体土地房屋拆迁管理办法》和其他的有关规定，甲，乙双方就房屋拆迁安置达成协议如下：

一，安置补偿原则
笨协议所采用的拆迁补偿安置标准是结合新农村家园建设和《武汉市集体土地房屋拆迁管理办法》的有关规定而制定。

二，乙方被拆迁房屋状况
甲方拆迁范围内乙方有建筑面积___平方米,其中住宅面积___平方米,
系___结构;住宅房屋___平方米，系___结构;住宅房屋中用于营业政策应给予营业补偿的有___平方米;非住宅用房中厕所___平方米,牛栏及猪圈___平方米,水井___平方米,地坪___平方米,围墙___米,其他非住宅用房___平方米。

三，乙方符合《盘龙城经济开发区安置办法》所规定的人口安置条件的有__人(以户口本为准)。

四，乙方用以甲方按产权调换方式进行补偿安置，还建期为12个月(以搬家时间为准)。

五，还建地点：刘店还建小区
六，甲方应还建乙方住宅面积___平方米。
七，甲方应支付乙方的费用。

1，被拆除房屋补偿费用。双方确定按以下单价计算补偿___结构住宅房屋为___元/平方米;___结构住宅房屋为___元/平方米;非住宅用房中,厕所___元/平方米,牛栏,猪圈 ___元/平方米;水井___元/平方米地坪___元/平方米,围墙___元/平方米;其他非住宅用房___元/平方米
计算:
小计:____________________________________

2,搬迁补助费300元。

3，临时安置补偿。乙方选择一下2方式
①甲方提供临时过渡房。
②甲方支付临时安置补偿费，双方同意按每人每月100元的标准支付临时安置补助费，小计____元。

4，住宅房屋用于经营依法应给予的营业补偿。
计算____元/平方米X____平方米=______元。

5，附属设施补偿：
小计：_________________________________

6,其他补偿:
以上1-6项总计应补偿(小写)_____元。
(大写)_________________
汇入武汉盘龙城经济开发区刘店村村民委员会账户,账号为________

八,期房安置结算
1甲,乙双方同意还建房屋结算时,按以下标准计算:
①住宅房屋人均在25平方米(包括25平方米)以内按300元:
②人均在26-35平方以内按650元;
③超过35平方(不包括35平方)按1,000元。

2，甲方应如期安置乙方房屋。双方应按约定的标准支付结算款。

九，乙方同意在协议签定之日起2日内搬家腾房，将原有房屋的相关资料交予甲方，并自行拆除所有建筑物。逾期未自拆者,其建筑物残值归甲方所有。

十，其他约定：
1，乙方同意，按本协议第七条所计算的房屋补偿款暂不领取，用于还建房的结算，如结算有盈余，乙方及时领取。
2，产权手续由甲方办理。
3，_____________________________________

十一,因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,双方同意向房屋所在地区法院起诉 解决争议。

十二，本协议双方签字盖章之日起生效。

十三，本协议一式三份，双方当事人各执一份，一份由甲方报房屋拆迁管理部门备案。





甲方：                      乙方：           片区负责人：



年 月 日                  年  月  日          年  月  日



我想知道，第八条的，期房安置结算，和我们村里所有人口述中的内容是否有所冲突，我们这里人人都知道是拆房补偿是每平方300元，拆房和还建房的结算价格都是300.相当于是拆多少面积还了多少面积，不过附加条件是，本地人凭当地住房和户口，每个人是55平方的指标，外地人凭拆迁范围内住房和户口本是35一个平方，大龄青年，结婚证，独生子女证就所得到的补偿面积又不一样了。

我想求助一下，关于我们本地的拆迁办法是否和当地的这份协议上有所出入，和还建时间地点是否有当地ZF说了算，我们是否有人头钱或什么其他的补偿。