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婚前公婆为我老公买的地产房
05-02 15:06 悬赏 15 发布者:sakana…… 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(8)
婚前,公婆在我老公工作三四年的时候,花了12万给我老公买了一套房子,房照名字是我老公自己,大部分是我公婆花的钱。十年过去,公婆一直住在那房子里,房子也升值了。我想问:1、公婆是否还有对房子的支配权?2、公婆说这套房子将来是我们的,所以要从我们夫妻的共同财产中拿出10万给我老公的哥哥,请问我们必须拿吗?3、在我不知情的时候,我老公可以把房照名字改为其他人吗?4、如果房子在我们婚后动迁了,动迁款属于我们夫妻共同财产吗?还是属于我公婆的?5、公婆除了房子,再没有值钱的东西,他的哥哥会强求我们给他10万吗?
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间:2012年05月02日 17时24分
属于你丈夫的婚前个人财产,动迁款也是。不动产根据房证上登记的名字确认所有权人,你丈夫目前为止是这套房屋的权利人,独自享有支配权,可以过户于他人,且该房屋不属于你公婆的遗产。如果你公婆要主张与此房屋有关的权利,需要进行物权确认的诉讼。你丈夫的哥哥无权要求10万元
提问者对最佳答案的评价:
明白易懂
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- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间: 2012-05-02 15:12
婚前的,就仅属于你老公的,不属于你们夫妻共同财产,你公公婆婆没有支配权。
是的,因为房子实际出资人你公公婆婆。不然你们全家与你公公婆婆形成债权债务法律关系。
可以的,因为房产证上名字属于他自己的。你们大连是不是要夫妻共同去我就不知道你可以打房管局问问呢。
动迁狂只有你们去签收,因为房产证你老公名字
他哥哥的问题不能回答,因为他怎么想的谁也不知道。
是的,因为房子实际出资人你公公婆婆。不然你们全家与你公公婆婆形成债权债务法律关系。
可以的,因为房产证上名字属于他自己的。你们大连是不是要夫妻共同去我就不知道你可以打房管局问问呢。
动迁狂只有你们去签收,因为房产证你老公名字
他哥哥的问题不能回答,因为他怎么想的谁也不知道。
追问:
您好!首先谢谢您的回复!我想再问一下,您说的“形成债权债务法律关系”是指公婆可以起诉我们给他们钱吗?如果公婆去世,他哥哥有权利去继承这套房子的部分房款吗?
回答:
如果去世了,你们可以按赠与取得他付的放宽。无需给你哥哥。房子你们的呀 你们的名字!
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-05-02 15:37
协商不成可以起诉解决。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-05-02 15:45
你好,有这几个问题。第一,你公婆买的房子是否有相应证据证明,是否有贷款;第二,你公婆是否认为写你老公名字视为对你老公的赠与;第三,婚前房产是你老公个人财产;第四,你们无须给你老公的哥哥钱;第四,正常情况下,应属于你老公个人的,动迁款也应为你老公的
追问:
您好!首先谢谢您的回复!时间久远,买房子的证明估计已经不足,无贷款,一次性付清的。可以视为对我老公的赠与。
回答:
你好,那对于你来说比较好的办法就是房屋动迁款你丈夫所有
- [辽宁-大连]
- 刘德斌律师
- 121906积分
回复时间: 2012-05-02 15:46
属于你老公的婚前个人财产,公婆无支配权,但可以主张债权。
追问:
谢谢!再问:如果我老公婚后卖掉婚前房产,大连这边需要夫妻同去签字吗?公婆可以怎么主张债权呢?
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2012-05-02 16:26
要看公婆投资住房的法律性质。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-05-02 17:21
问题复杂,没有特殊约定,房产属于你爱人的个人财产。家庭和睦很重要,建议协商解决,但一定要约定清楚,最好签署书面材料,你的事情很复杂,可以委托律师办理
如需帮助,电话联系
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4551368积分
回复时间: 2012-05-02 21:15
1、没有。
2、不必,但过户时另有约定的除外。
3、可以。
4、属于你老公,至于是否有你的得拆迁政策。
5、看2.
2、不必,但过户时另有约定的除外。
3、可以。
4、属于你老公,至于是否有你的得拆迁政策。
5、看2.
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