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请问一下我和大哥一起修的房子,他的在拆迁过程中没算违章,我的却算违章
贵州 11-21 00:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 请问一下我和大哥一起修的房子,他的在拆迁过程中没算违章,我的却算违章,请问这是拆迁人员的乱作为吗,15985479813
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
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回复时间: 2016-11-21 10:32
您好!
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-21 09:21
违章建筑是需要由专业机构加以鉴定的,拆迁人员无权认定。政府部门在处理类似问题上,标准和处罚尺度应符合相关法律规定,平等对待每一个当事人。
同时法律规定,对于部分设计正规,结构合理的违章建筑,在当事人办理有关手续后,可以确认当事人的房屋所有权。建议你先与政府协商处理,协商不成,用法律的手段维护自身利益。进一步咨询可以来电,咨询免费。
同时法律规定,对于部分设计正规,结构合理的违章建筑,在当事人办理有关手续后,可以确认当事人的房屋所有权。建议你先与政府协商处理,协商不成,用法律的手段维护自身利益。进一步咨询可以来电,咨询免费。
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