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您好!我想咨询下,今年七月份通过中介在沈阳买了一套房子,当时中介说可以做零首付
辽宁-沈阳 11-21 07:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 您好!我想咨询下,今年七月份通过中介在沈阳买了一套房子,当时中介说可以做零首付,但需要费用,九千,中介费,四千,又给房主交了六千押金,这钱都交给中介了,如果他们不能做零首付,我们是不会在他那买房子的,办理了四个月到现在零首付也没办下来,总房款38万,开始找的光大银行,下来三十三万,要给我们办五万额度透支卡提现首付买房子,我们没有同意,因为给他九千手续费就是办零首付的,所以办透支卡被我们拒绝了,又换的华夏银行,华夏银行迟迟没有动静,上个星期房主以卖房子时间太长为由说不卖了,我们就找中介要钱,中介方,中介费办零首付的钱都不给我们,买房定金六千说给房主三千,尽力帮我们要,我想问下,这种情况怎么办
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- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话:18841687472
- 441736积分
回复时间: 2016-11-21 07:49
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154102积分
回复时间: 2016-11-21 19:01
因购房人原因未能办理贷款则由购房人承担责任。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-11-21 07:48
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-11-21 09:50
根据合同约定处理 协商不成的 到法院起诉
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间: 2016-11-21 11:18
根据合同约定处理 协商不成的 到法院起诉
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