购买无预售许可证商品房

我是2015年1月份交了1万元定金，然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款，但不知道这个楼盘当时没有预售许可证，就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了购房买卖合同，当时合同签订时销售人员一直催促，也没让看合同内容，稀里糊涂就签了字按了手印，当时还另外缴纳了额外的房屋改造费用11400元，配套费用14288元，贷款金额需要21万元，由于当时银行贷款工作人员也在售楼部，销售人员让我把我的那份合同给了银行工作人员办理按揭，而且规定我一个月内办理完毕按揭和抵押，否则视为我严重违约，要赔偿他们违约金，现在房子才盖了七八层（总层数17层）就让我们办理贷款按揭是不是太早了？当时签订的是工商银行，但后来经咨询同事说建设银行比较好就去银行把合同要过来准备去建行办理贷款，现在我的这份合同在我手里，但开发商说必须去他们指定的银行，否则也要赔偿他们的损失，这不是霸王条款吗？！当时签合同的时候落款没有签订合同日期，这样的话这份合同应该是不能生效的吧？而且现在他们的预售证估计都是假的，因为根本就不能到相关部门备案，而且她们的预售证编号我上网查了一下，是其他楼盘的预售证编号。我现在想问的就是如果我现在不去银行办理按揭，是否真的要赔偿给开发商违约金呢？他们胡乱加收房屋改造费是否合法？如果他们的所有行为都是非法的？我该如何保护自己的合法权益呢？