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您好，小区物业管理不当，我的房子多处漏水发霉处没用维修，今天物业费到期我没有续费
辽宁－沈阳 11-21 14:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 您好，小区物业管理不当，我的房子多处漏水发霉处没用维修，今天物业费到期我没有续费，物业也没有通知我让我缴费，把我的小区门禁卡停了，请问物业可以随便停我的门禁卡吗？我缴纳物业费物业也不管我的问题实在没办法才没缴费的。我要怎么办？谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923675积分
回复时间： 2016-11-21 14:12
这是要承担违约赔偿的
追问：
您的意思是不缴纳物业费要承担违约赔偿？然而物业不管小区环境和业主的房子维修还有很多问题，只能业主忍吗？
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2016-11-21 14:14
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2016-11-21 15:00
协商不成的 可以通过法院诉讼解决
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