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房屋租赁的问题

05-03 17:05 悬赏 25 发布者:cicid 给我留言地区:山东－济南回答:(2)

我有个门头房在去年租给别人，合同签的是一年，合同上写的是乙方房租提前20天半年一付，按照合同乙方应该今年的4月20日之前就付我下半年的房租，但是至今未付，我有权力提前收回房屋吗？现在有人想租我的这个门头，还很着急，但是我和上个人的合同是5月10日才到期。我必须要等到5月10日才能收回房子吗？乙方还欠我水费电费物业费除了押金大约还有1000左右，我有权利扣乙方的物品作为抵押吗？我没分请好心人帮我回答下吧

问题补充：

合同上写着如果甲乙双方有人未按照合同来办，赔偿对方一个月房租作为补偿。我不想要补偿，只想提前收回房屋和水电物业费而已。如果乙方不给，我能扣他东西吗？乙方已经1个月没来铺面了，我就怕合同没到期租给别人引来不必要的麻烦。

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最佳答案

[山东-淄博]
柴建民律师
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回复时间：2012年05月03日 17时09分

经合理催告以后对方拒不缴纳房租你可以提前解除合同，从民法的角度来分析，你也可以对对方必要的财物予以扣押，提存。经催告仍不缴纳欠你的钱申请法院拍卖。

追问：

回答：

应该是没有问题的，这不眼看就到期了嘛，还差这八天？

追问：

说真的也是没事找事我，就非想在他没到期就租出去。这不刚和人谈好了，定金都交了。说明天来签合同，原来的乙方来找我要他的东西（就这么巧），我说让他交上物业费和水电费才给东西，要不交我扣了。他那些垃圾东西买的话可能挺贵，我要卖也就值个200到300左右吧。我这样扣他东西和把房子提前租出去不违法吧？只要不违法我就非要10号之前租出去

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