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房客屋子锁门闹失踪，报了110警察不受理我应该怎么办
05-04 14:49 悬赏 0 发布者:673164…… 给我留言 地区:北京－怀柔区 回答:(6)
请问律师，我们之间没有租房合同，他已经拖欠我们半年房租，也已经早就通知他搬家，但是最近他把房屋锁门闹失踪了，我们应该怎么办，我们可不可以换锁，把的东西搬出我的屋子，有没有具体的法律条令
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2012年05月04日 14时50分
你们可以直接换锁
且对方拖欠房租，已经构成违约，找不到人的情况下，你可以直接换锁收回房屋。
但屋内的物品你不能擅自处分，否则事后对方有权要求你赔偿。
最好报警做物品登记，然后妥善保管即可，保管费你可以要求对方支付。
法律依据可以参看合同法、物权法等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-05-04 14:52
没有房屋租赁合同，属于不定期租赁，你作为房东可以随时要求解除租赁合同。且对方拖欠房租，已经构成违约，找不到人的情况下，你可以直接换锁收回房屋。
但屋内的物品你不能擅自处分，否则事后对方有权要求你赔偿。
最好报警做物品登记，然后妥善保管即可，保管费你可以要求对方支付。
法律依据可以参看合同法、物权法等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
他的东西怎么办，现在是我们要把房子收回来自己住
回答：
屋内物品你不能擅自处分，可以报警做物品登记。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-04 15:34
你不能私自处理对方的物品，可以报警，在警方的监督下将东西打包在一个地方放好。
追问：
已经报了，警察不管
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-04 15:55
可以直接换锁
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-04 16:32
可以报警
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194121积分
回复时间： 2012-05-04 16:46
可以办理提存公证，然后诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-04 16:48
可以报警
追问：
报警不管， 好几次了，现在是这个租房人没了
回答：
不能处分他人的财产的。您可以向法院起诉维权。
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