该问题已关闭

我买的是回迁二手房，房主现在也没有房产证请问我现在买了将来过

黑龙江－绥化 11-24 15:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我买的是回迁二手房，房主现在也没有房产证请问我现在买了将来过户我得需要多少钱能过到我的名下

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3933457积分

回复时间： 2016-11-24 15:51

这是可以直接到主管部门申请办理的

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587782积分

回复时间： 2016-11-24 15:55

你好，建议谨慎一点

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565337积分

回复时间： 2016-11-24 16:07

与税务、不动产登记中心核实

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282528积分

回复时间： 2016-11-24 16:25

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。