民事房屋纠纷的判决和执行？

我是回迁户，已经选定房间，因开发商延期交房三年不赔偿合同约定的违约金，我们起诉了开发商，起诉期间律师取证发现此楼房房管局只批准了6层，开发商实际建了15层，我们选的房子是7层，房屋的手续不全，在房管局处于查封状态，期间我们也针对房屋申请了财产保全，目前案件已经进入判决阶段，法院这边说我们可以选择要赔偿金，但是鉴于开发商目前的状况，已经负债累累，濒临破产，根本就没有钱能够赔偿我们，所以我们还是想选择要房子，但法院说房子不能判给我们，因为是违章建筑，无法过户给我们，无法执行。
    同时我们了解到开发商胆大妄为，在法庭处理案件期间把房子偷偷的卖给了另外一家人（办不了房产证），目前人家已经装修入住。
    问题一：判决和执行是一回事么？此种情况，法院能否先把房子判给我们，而后待房管局哪里可以办理过户的时候再执行过户？
    问题二：如果延期判决，我们可否提出申请，先查封房子，不让别人入住？
    问题三：如果选择要赔偿金，开发商没钱，我们又该怎样维权？
    房子被人家拆了，折腾了五年，结果现在有可能什么都要不回来，真是愁人，没地说理去。请各位专家指点一下。我电话15931606911 于