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再婚后房产如何进行保障?

上海 05-05 17:11 悬赏 0 发布者:allale…… 给我留言回答:(4)

我母亲再婚,婚前有套自己的房子,再婚后卖了重新买了新房,新房产证上有我,母亲,继父三人, 继父婚前也有套房,但不是产权房.
1,如果把新房房产证上继父的名字去掉,然后让我母亲做遗嘱公证其亡故之后新房"归我一人所有",这样的话,是不是能保证新房完全属于我?我的继父,继父的儿子,我的丈夫,我的双胞胎姐姐是不是都没有权利来抢夺新房了?
2,如果上一操作不能保证母亲亡故后新房完全归我,那么应该怎么做才能保证母亲亡故后新房完全归我,他人无法继承?
3,如果新房的产证上继父的名字不去掉,还能怎么做才能保证母亲亡故后继父和他儿子无法来抢这套新房?
4,继父的房子买成产权房的话,房产证上面写继父和他儿子二个人名字,那么继父亡故后我母亲有继承的份额吗?
5.若母亲离婚,新房和继父的房子将如何分割?

问题补充：

现在继父同意房产证上去掉自己的名字了,房产交易中心说可以通过"配偶变更"去掉他的名字,到时候房产证上没他的名字,他的三分之一份额给于母亲,那么是不是接下来只要母亲立遗嘱将她这套房产的所有份额归我一人所有,她百年后继父就不能来抢房子了?

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-05 17:37

你好，
1、婚后置换的房产证上加上了你继父的名字，则你继父就享有房产份额；
2、你母亲和你继父需要签订婚内财产协议约定你继父对该房产不享有任何份额；
3、你母亲必须立遗嘱由你一个人继承；
4、关于你继父的房子问题，若买为产权房，属于你母亲和你继父夫妻共同财产，你继父的份额中有一半是你母亲的；
5、若没有遗嘱，配偶为法定的第一顺序继承人之一；
6、若离婚，夫妻共同财产平均分割；
7、若需要帮助，可以直接来电。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-05-05 19:55

1、不是产权房。是不可以继承的；2、关键是你继父；3、也是关键是你继父；4、有的。继承你继父的份额；6、婚后的，如是产权房平分！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-05-05 22:46

1、你继父同意的话，可以；是的；
2、需要你继父同意，然后你母亲立下遗嘱归你的话，可以实现你的目的；
3、无法做到，起码你继父有自己的房产份额；
4、有继承权；
5、新房由产权人均分；你继父的房子仍归你继父所有。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2012-05-06 10:19

你怎么这么能胡思乱想？现在的实际情况是什么？你问题假设的前提就是不现实的，房屋归你一人所有的可能性基本上不存在。

追问：

不了解情况请不要这样说好吗！实际情况就是这样！房子留给我一人也是我母亲的意思！新房的钱都是我母亲原来房子卖掉后的钱再加上她自己的存款买的好吗！继父一定要加上自己的名字！结婚10年来我继父基本不怎么上班都是靠我母亲养的！他儿子也是！现在她们夫妻住新房，继父自己的房子给他儿子结婚住！我和我老公背了很多贷款自己另外再买房子！现在我母亲想为我保住她买的房子，她怕她百年以后连房子都不能完全留给我，有问题吗？什么叫我胡思乱想啊！继父和他儿子已经占尽便宜了！

回答：

既然是这样的继父，更不会放弃自己的利益，他自己不同意除名，你想一个人独占的计划会落空。最好的结果是你占该房三分之二的房产，继父占三分之一房产，你再出钱买下这三分之一的房产份额才行。

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