已解决问题

土地承包

11-27 10:02 悬赏 25 发布者:z41152…… 给我留言地区:吉林－四平回答:(2)

合同内容是这么写的
甲方：张XX
乙方：赵xx
经甲乙双方协商甲方将坐落xxx责任田面积为1.83晌，56拢地转让乙方耕种
具体事宜如下
1承包年限22年2006-3.24--2027-10-31日为止
2转让费6万元.一次性交齐
3转让其内上级财政拨的按土地补偿的各项款归甲方所有
4转让期间各项费用由乙方负担，甲方不负责，由乙方向甲方索要各项费用，
5转让期间内按土地补偿征用补贴归乙方所有
6在转让期间内上级征用土地和调整土地甲方负责给乙方补相应减少土地面积
7本合同未尽事宜双方另行协商
8如违反合同按民间利息返给乙方
9此合同一式三份

问题：1：今年国家补助的粮食补贴归甲方所有还是乙方所有。
2：假如我甲方不想给乙方耕种，应该怎么赔付乙方。
谢谢

问题补充：

2006年3月24日XX村委会盖章

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最佳答案

[青海-西宁]
凌爱军律师
电话：13639719711
28688积分

回复时间：2016年11月27日 10时18分

您好，很高兴为您解答。
    首先，关于国家补助的粮食补贴归属问题，因合同中“3转让其内上级财政拨的按土地补偿的各项款归甲方所有”，根据合同法规定，你们有约定的按照约定进行，即归属甲方所有。
    其次，如果甲方违约，根据合同中“8如违反合同按民间利息返给乙方”，即如果甲方违反合同，需要向乙方支付利息作为承担违约责任的方式，但是你们利息约定并不明确，如果起诉到法院，可能存在两种可能，第一，法院可能基于利息未明确为由不予支持对方要求支付利息的请求；第二，法院很可能根据同期银行贷款利率要求甲方支付相应利息。
    再次，你们之间的土地承包是否经过村委会的同意，如果未经同意，很可能被认定这种承包合同无效。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

追问：

经过屯委会盖章了

回答：

哦，那可以，其他的问题已经给您回复了，如果还有问题，可以继续追问，如果满意，还望您能采纳为最佳答案，谢谢

追问：

如果乙方补给粮食不住，是不是就算乙方违约，直接就可以要回

回答：

是的，因为合同已经约定所有的补偿款全部归甲方所有。

追问：

假如乙方明确不给是不是乙方就构成违约了。
假如他违约了我用不用补偿他

回答：

他如果明确不给，对方构成违约，但是为了保险起见，最好给对方发函或者短信告知要求返还的信息。如果对方违约，即对方存在过错，如果您没有过错是不需要补偿的。