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二手房购买中问题咨询
四川－成都 05-06 11:21 悬赏 25 发布者:huangq…… 给我留言 回答:(4) 我通过中介公司选中一套房源，之前中介说双证齐全，但是当我们签订了购房意向金协议，并且我支付了5000元的意向金后，中介才通知我说房主用该房抵押办理了贷款，至今贷款仍未还清，希望我能够先将首付付给房主，房主好用以还清贷款，然后才能办理房产过户等手续，我想咨询哈一下问题：
1、如果我不想购买这套房了，我之前交的意向金能否全额退还？（因为协议规定签订协议后，如果我不想购买，将不予退还）
2、如果我还是想购买，我应该通过怎么样的办法来保证我的权益？
急需各位律师解答，谢谢！
1、如果我不想购买这套房了，我之前交的意向金能否全额退还？（因为协议规定签订协议后，如果我不想购买，将不予退还）
2、如果我还是想购买，我应该通过怎么样的办法来保证我的权益？
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2012-05-06 16:21
如果中介事先没有说明该房已经抵押贷款，你不购买时，就可以要求退还意向金。如果要买，建议你把钱通过你的账户直接转入贷款银行，这样可以避免业主将钱挪用，也可以保护你的合法权益。如果我的回答对你有益，请采纳。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-06 16:52
你好，需要退回，或者抵作房款，属于中介欺骗，隐瞒真实情况，协商解决不成，可以委托律师起诉，
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113798积分
回复时间： 2012-05-06 20:16
以合同约定为依据。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-07 10:38
如果对方有欺诈行为，可以要求解除合同。协商不成，可以起诉。
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