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动迁房的房产分割

上海 11-30 10:20  悬赏 0  发布者:abcjoh…… 给我留言  回答:(9)
98年前我与父母兄嫂一同居住，98年老宅动迁，父母和我分得一套住房，户口也和父母在一起，兄嫂也另分得一套住房，兄嫂户口落户于他们的住房内，且两套房都为使用权未办理转产权手续。现母亲去世，我和父亲想准备将现有使用权房办理产权手续，此套住房归入我名下，然而却遇到兄嫂提出要分配已过世母亲的遗产，即现在这套我和父亲共同居住的使用权房。如果我现在去办理使用权转产权手续，不知兄嫂是否可以依法分得此套房的部分份额，份额多少？
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全部答案
回复时间： 2016-11-30 10:24
你哥有权继承你母亲的房产份额。
追问：

那如果继承，份额是多少呢？

回复时间： 2016-11-30 10:34
目前是使用权房，不属于你母亲的遗产；
你和你父亲协商一致购买产权即可，你哥哥无权干涉购买行为；
你哥哥有权分割你父母的存款或其他财产中的母亲遗产部分。
追问：

也就是母亲过世后，将使用权转成产权的房屋，母亲对房屋已没有产权份额，兄嫂没有权利将此套房屋作为遗产分割，是吧？

回答：

这理解对的。

回复时间： 2016-11-30 10:37
兄嫂可以依法分得此套房的部分份额，份额多少需要当面咨询，也可来电详细法律咨询。
回复时间： 2016-11-30 10:38
你哥嫂无权干涉
回复时间： 2016-11-30 10:39
你和你父亲协商一致购买产权即可，你哥哥无权干涉购买行为；若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-11-30 10:44
1、按问题所述，所涉房屋系使用权房，不涉及遗产继承问题。

2、可以参照承租人及同住人等相关规定办理相关产权手续。

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
回复时间： 2016-11-30 10:47
目前该房系使用权房屋，非你母亲的遗产范围，兄嫂不能继承且无权要求分割。如果现在转为产权房，房屋由产权人享有相关权利。
回复时间： 2016-11-30 10:52
使用权房不属于你母亲的遗产，你兄嫂无权干涉。
回复时间： 2016-12-02 09:49
使用权房屋，不是遗产，兄嫂没有任何份额。
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