房产纠纷

父亲遗留有一间老房子大概有120平方米，他曾娶过两个老婆，大老婆有三个孩子（两女一男）均已去世，但有三个男孙在，他们都各自另起有楼房；我妈是他的第二任老婆也已去世，有四个孩子（三男一女）都健在，我是排在中间的，我哥和我弟都在其他城市居住，我妹也远嫁桂林。我之前也一直住在单位房，老房就一直没人住。现在我退休了，想搬回老房住，但老房已破烂不堪住不了。我打算翻盖，于是找哥弟他们商量，他们都同意让给我起。但大老婆的孙子不同意，说他们也有一份。他们说要起也可以，给他们十万块（但不值那么多）；要么就把房子平分成几份进行抽签，他抽到中间的话，我也起不了；要么就让我打好五层的地基让他以后接着起；要么就是让我在后面起，铺面不许动。房产证是写我妈的名字的。律师，请问这样的情况，我应该怎么解决？我怎样才能把房子变成我的，好让我重新翻盖！