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王某66岁，六年前王某在自己的县城老宅建六层楼并办理了房权证，房权证是王某自己的名字
河南－驻马店 12-01 22:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 王某66岁，六年前王某在自己的县城老宅建六层楼并办理了房权证，房权证是王某自己的名字。房子建好后，王某把六层楼分别分给儿子和女儿，并写有分房协议。女儿把其中自己所分得的三套房分别卖给三家，三家都和王某签的有买卖合同，但都未过户。三年前，王某在未告知儿女和三家买房者的情况下，用房权证为他人做贷款担保。贷款期限到，贷款人没能力还款，法院通知儿女和三房主要拍卖整房楼，这些人这时才知道此事。请问，王某是否构成违法？儿女和三买主如何维护自己的合法权利？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930144积分
回复时间： 2016-12-01 22:25
这是可以直接到房管局申请办理的
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-12-02 09:44
你好，王某的行为不构成违法，因为没有办理房屋过户，王某仍然享有房屋的所有权，所以他具有处分的权利，对方三房主可以要求他的卖方承担相应的违约责任，儿女的话就没有办法了，需要承担违约责任
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