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去公证处签订以下协议是如一方违约是否可向法院申请强制执行女方打官司是否能打得赢

上海 12-02 10:43 悬赏 0 发布者:王小姐111 给我留言回答:(4)

甲方：__金__  ，男，身份证号：310...
乙方：___王___，女，身份证号：310...
经双方友好协商，现达成以下协议：
一，双方于2009年7月1日结婚，名下拥有的房产：*路*弄*号*室，购于2009年7月23日。现甲方承诺将其名下属于该房产三分之一的产权赠予乙方，同时乙方将承担三分之二的产权所对应的贷款份额。然后贷款全部还清后进行产权变更，且该部分产权不再属于夫妻共有财产。并且在乙方取得该房屋（*路*弄*号*室）全部产权后的三天内，乙方需要将户籍从现在的所在地浦东新区*路*弄*号*室迁出，同时乙方需在户口未迁出前，在不侵害涉及影响乙方个人利益的情况下配合甲方提出的与户口有关的问题的义务和责任，如果乙方不履行户口迁出及迁出前的配合义务和责任，则以上关于房产赠予的协议无效。
二，如该套房屋（*路*弄*号*室）出售，乙方将获得属于乙方的三分之一产权对应的房款及甲方三分之一产权所对应的房款，同时承担产权所对应的贷款，房款所得以实际出售的价格为准，且该笔房款不属于夫妻共有财产，乙方未来以该笔房款及个人贷款所购买的新房产同样不属于夫妻共有财产。并且，在乙方取得新购房屋产权证后三天内将户籍从现在的所在地*路*弄*号*室迁出，同时乙方需在户口未迁出前，在不侵害涉及影响乙方个人利益的情况下配合甲方提出的与户口有关的问题的义务和责任，如果乙方不履行户口迁出约定及迁出前的配合义务和责任，则以上关于房屋出售后对应房款及购房后产权归属的协议无效。
三，双方名下拥有小汽车（带沪牌：沪A*，购于2011年10月）一辆，在上述协议（一）或协议（二）生效时，车辆产权归甲方所有，并不再属于夫妻共有财产。
四，双方承诺自协议（一）或协议（二）生效时，所有各自债务债权归双方个人所有，不再属于夫妻共有财产。如双方将来离婚，则离婚协议中将不再涉及（一）、（二）、（三）条中所述的房产和车辆等财产问题.
五，以上条款经双方友好协商，双方签字并公证后立即生效。

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房子首付7万房子首付+结婚总共花费约20万女方出资7万（一半酒席费+家电等）  男方出资13万（一半酒席费+房子首付+装修）
房子在购房时总价40万  产权人：女方、男方、公公每人3/1产权份额。车约15万属于夫妻共同财产。
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事后由于男方在女方怀孕期间出轨于是4年前男女双方签订过个人协议男方答应将三分之一份额给女方，但后来女方要求男方办手续时男方与男方家人耍无赖不愿意将该份额给女方故至今产权未转给女方。

现在我们最终目的是为了1：房屋产权人：女方、男方、公公每人三分之一产权份额。现希望房子能卖掉将房子份额女方占比从3分之一需增加到三分之二，然后另外3分之1的我公公份额通过卖完该套房后以现金支付给他。（该套房屋现在还有房贷贷款人为男方17万）
该房屋现在属于满五唯一

然后女方将在新买套房子女方拿到新房100%产权后将户口迁出

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全部答案

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-12-02 10:48

不能申请强制执行。可以打官司，但能不能赢，不知道您的诉求是什么，无法判断。

追问：

你好：律师之前他们家答应的事房子全部归我我和我老公是写好个人协议的。我公公那份我公公家口头答应归我。也就是出轨事情发生后我老公和我老公家人将把该房所有产权份额归我（房贷17万也归我还）车子归我老公那么事情就应该结束了。但我让他们去办理手续后他们不同意如此操作。故事情拖了4年多，我公公现在要申请经济适用房由于我户口在他们家需要我签字同意但我不同意。所以他们家现在又说卖房后同意将我老公三分之一给我，我公公三分之一按房价市值我来买。

我的诉求是我希望得到房产3分之2份额（同时3分之二房贷我来承担）然后现有房子卖掉后将剩余我公公3分之一份额我通过房款买下来，房产100%产权归我，最后离婚我同意迁户口。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-12-02 10:53

1、公证协议具有法律效力。

2、协商不成，可通过法院诉讼解决。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

原先他写给我的承诺书，未去公证
现如今我和他将去公证处取公证此事
所以请教协议书内容对女方有利

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-12-02 12:03

签下这协议并公证，打官司能赢。

追问：

我公公现在要申请经济适用房由于我户口在他们家需要我签字同意但我不同意。所以他们家现在又说卖房后同意将我老公三分之一给我，我公公三分之一按房价市值我来买。
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请问律师我如果现在在我公公购买经济适用房同意书上签了字后他们又反悔不履行协议内容那我可起诉撤销该份同意书吗？是否有效

回答：

不可以。

追问：

男方在3年前就已经同意将他份额给我，但事后男方与男方家人耍赖至今未办手续，现在由于男方爸爸，需要申请购买经济适用房，让女方在申请单上签字（户口在他家）故现他家又同意份额转让给我，前提是我先签字同意购买他家买经济房然后再将户口迁出，我现在想确认的是离婚协议书上协议好，如果男方反悔不愿将三分之一份额给我，我起诉是否能100%赢？
昨天他们家又改签离婚协议拿到离婚证后生效以下协议：
离婚协议内容如下：男方：* ，身份证号：*，住址：* 。女方：* ，身份证号：*，住址：*。一、双方自愿离婚。二、女儿金瑜沁由男方监护抚养，女方支付抚养费500元/月，一年一付，每年4月10日前支付，上述款项包括学费、生活费、女方应付至女儿18周岁。但如遇女儿重大疾病住院治疗或意外伤害等特殊情况需较大开支，由双方按收入比例承担；女方对女儿享有探视权，男方应积极配合，原则上每月不低于4次，具体时间、方式双方另行协商。三、夫妻共同财产按以下分割： 1、夫妻双方于2009年8月12日取得产证，房产位于：闵行区*弄*号*室，由男方向银行按揭30万元贷款，目前剩余贷款有168103.89元。离婚协议生效之日起，男方将属于男方名下闵行区*路*弄*号*室的所有房产产权赠予给女方，该房屋剩余房贷每月还贷由男方继续承担，女方在得到其原先产权以及男方名下房屋产权后，再承担其对应产权份额的剩余房贷，女方再将户口从现户籍所在地浦东新区梅园街道*弄*号*室迁出，如果女方不履行迁户，则男方对该部分产权的赠予无效。现因贷款及产权问题，双方经过友好协商，决定将房屋按市价出售，女方同意签署男方父亲申请购买经济适用房的前提必须是男方将男方名下所有产权份额给女方，如男方不履行约定，男方需要支付违约金80万元，且女方有关浦东新区户籍的迁出及涉及到男方与男方父亲要女方签署的任何书面签字将无效。如女方不履行约定，则男方对该部分产权及出售后产权对应的款项的赠予无效。 3、双方婚姻存续期间债权债务归各自所有。四、本协议书一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向上海市人民法院起诉。男方：　　　　女方：　　年月日

回答：

离婚协议交民政局收下备案后生效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-02 20:59

你好，可以，搜集证据起诉解决。

追问：

律师你好，我们现在是要签离婚协议然后领离婚证然后让我在我公公经济房申请书上签字同意然后再卖房子他份额给我我再迁户口（

所以达成如下协议
我的意思是如果男方不按离婚协议上写的将他房子份额给我，但我到时已经同意他家申请经适房，那我户口的利益价值等于无，所以我现在想先确认好，该协议如果男方不履行我打官司是否能要回那三分之一份额。

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