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离婚房产分割

陕西 05-09 09:35 悬赏 0 发布者:我要咨询77 给我留言回答:(6)

结婚7年，婚后买房一套，男方父母付首付，我二人共同担保贷款付按揭，房产证只有男方名字，现在离婚如何分割房产

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全部答案

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46437积分

回复时间： 2012-05-09 10:11

该房产应当视为共同财产，由双方平均分割。

[广东-佛山]
刘健雄律师
76702积分

回复时间： 2012-05-09 09:40

你还款的部分可以返还给你。房产增值部分你也可以分得一半。

追问：

房产增值部分怎样计算，首付款要从中减掉吗

[陕西-西安]
康治斌律师
1248532积分

回复时间： 2012-05-09 09:44

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

    第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    第十条人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

就是说房子产权归男方，已还贷款比如为10万，他分我5万，房子增值20万，他分我10万，是吗

回答：

确实是这样。