房屋漏水导致楼下损失，该由谁来负责赔偿

本人一套房子出租，已经租给同一个租客好几年了。由于卫生间面积较小，所以洗衣机一直是放置在厨房里的，几年来也没出现什么问题。但是前几天楼下业主说我房子漏水，我回去看了后发现水是从厨房到客厅的门那里渗漏下去的。据租客说，洗衣机排水管被老鼠咬破了，导致水排到了厨房的地面上，才进一步渗漏到了楼下。他们一口咬定是房屋质量问题，并以此为由拒绝承担任何责任。这样的情况，责任究竟该由谁来承担？洗衣机是租客自己买的。另外，由于租客没有关闭阳台窗户，导致大雨时候阳台也被泡了，阳台的水也是渗到了楼下，租客也是以房屋质量有问题为由拒绝承担任何责任。